News from City Hall
Annexation process kicked off. Zoning Landscape and Workshops Ordinances deferred
By: María Alejandra Pulgar
@marialepulgar – NAHJ #37172
In the month of April, the regular Council Meeting Sessions along with the Local Planning Agency and Zoning Meetings, accounted for almost ten hours total of discussions, presentations and reviews for City of Doral elected officials.
The closing of the Week of the Young Child was the perfect occasion for young students from Doral Preschools that participated in the program to showcase their talents, reciting the Pledge of Allegiance and later playing the National Anthem on the violin. That presentation allowed for a full house crowd at least for the first half hour of the afternoon session of the regular council.
It was not the case for the Zoning meeting where, by the time the agenda reached the items regarding readings for ordinances, there was no public in the chamber, except for two very involved residents who always attend the meetings.
Public interest and participation continues to be an issue. Items after items are discussed, approved, denied or deferred, and when public comments opportunities are opened and very few residents, almost always the same faces, are the ones who take the time to show up to express concerns or to voice their opinions to the council. One can only hope there are many more people watching the meetings over the internet or on TV, and some more take the time to write to Councilmembers with their questions, suggestions and concerns.
There are many important and interesting matters being discussed at City Hall. And all of them eventually will impact, for better or for worse, the quality of life of the residents of Doral. It is urgent that new faces attend the meetings and get involved. It will help the Council receive true input from their constituents to better serve all residents and business owners in Doral.
Annexation Process initiated
The expected increase on the tax base due to the annexation of new areas to the City of Doral, were the main reason for Mayor Luigi Boria to request the reduction of the mileage rate to 1.90 for 2016. Therefore the approval of the resolutions to continue the process with the Board of County Commissioners is one of the most important decisions made by the Council this month.
Three sections of unincorporated Miami Dade County are requested for incorporation to the City of Doral, after extensive reviews and meetings with the authorities from the Town of Medley, Virginia Gardens and Miami Springs.
Once approved at County level, the new areas will increase the size of Doral by approximately 2.28 Square Miles to the north and generate tax profit for the city. The requested areas for annexation are:
- Section 6: located between NW 90th and NW 106th streets, and 107th and 117th It is mainly a commercial area, expected to generate a net tax profit of around $400,000.
- Section 15: located between the Palmetto expressway and NW 87th avenue, and NW 58th and NW 61st streets, as it has been agreed with Medley. It is a mixed used area, between industrial and commercial, and is expected to generate a net tax profit near to $182.000
- Section 16: located between NW 87th and NW 97th Avenue, and between NW 58th and NW 74th It is a space where all county facilities are located. According to the Staff report that supports the resolution, it is not expected that this incorporation generate profit but to be considered land buffering for future recreational facilities.
“It has been a long process and I am happy it is almost getting to a conclusion” said Mayor Boria upon approval of the resolutions.
All these resolutions for annexation are consistent with the goals, objectives and policies (GOPs) of the City’s Comprehensive Plan. The next steps in the process are to submit the approved resolutions to the Board of County Commissioners, for them to authorize the annexation of the land.
Landscapes and Workshop Ordinances Deferred
These ordinances were basically the main issues to be discussed on the recent April Zoning meeting and drew the attention of a group of residents who were present in the chamber.
However, they were deferred to May 11th by the City Attorney, as the decisions require a full board vote and on the April zoning meeting there were only three council members present.
Ordinance #2016-06, presented the first time in February, includes the modifications to the land development code of ordinances to include regulations to the type of landscape that surrounds golf courses. The development of the ordinance was a consequence of the many complaints by the residents of Doral Park that were affected by the decision of the Trump Resort of planting palms and other bushes and trees around their golf courses. This will be its First Public Reading.
Ordinance #2016-16 on Zoning Workshops is the product of a request by a committee of residents, who submitted the text for review by the City Attorney, as it was reported by Doral Family Journal in the month of February. Once incorporated into the code, the ordinance will make mandatory the realization of workshops before submitting projects to council that require rezoning. The Attorney reviewed the ordinance and presented it on first reading during the April Council meeting, having it unanimously approved. The second reading was deferred to next council meeting on May 11th. Residents input and participation during public comments will be very important to support the passing of this ordinance.
Novedades desde el Ayuntamiento
Avanza la Ampliación Municipal. Diferida Ordenanza de Talleres de Zonificación
Por: María Alejandra Pulgar
@marialepulgar – NAHJ #37172
Más de diez horas de discusión sumaron entre la sesión regular, la agencia local de planificación y la reunión de zonificación del Concejo Municipal de Doral en el mes de abril.
Como era el cierre de la Semana del Niño un nutrido grupo de estudiantes de los preescolares de Doral que participaron en el programa mostraron sus talentos en la reunión del Concejo, recitando el juramento a la bandera y tocando en violín el himno nacional. La presencia de los niños hizo que la cámara estuviera a casa llena, al menos la primera media hora de la sesión regular.
No fue así el día de la reunión de zonificación donde, para el momento en que solamente quedaban en agenda las ordenanzas, no había público en la cámara a excepción de dos ciudadanos que siempre están presentes en todas las reuniones. Durante el espacio de comentarios del público no hubo solicitudes de derecho de palabra.
Sigue siendo una preocupación la poca participación e interés del público en los asuntos municipales. Puntos de agenda van y vienen, son aprobados, negados o diferidos y al momento de comentarios del público son muy pocos quienes se toman el tiempo de llegarse a la Alcaldía para expresar sus opiniones frente al Concejo. Solo resta esperar que haya más gente viendo la reunión por televisión o a través del internet y que muchos más quienes escriban o llamen a los concejales para hacerles saber sus preguntas, preocupaciones y sugerencias.
Muchos asuntos importantes se discuten en el Ayuntamiento. Y todo lo que allí sucede eventualmente impactará la vida de los residentes de Doral. Urge el compromiso ciudadanos de caras nuevas para asistir a las reuniones e involucrarse. Eso ayudará al Concejo a tener claro el panorama de necesidades de la comunidad para continuar sirviéndola adecuadamente.
Iniciado el proceso de Ampliación Municipal
El aumento de la base imponible como consecuencia de la ampliación de la Ciudad, fue la razón que esgrimió el Alcalde Luigi Boria cuando solicitó la reducción de la tasa de amillaramiento a 1.90 para 2016. Por lo tanto, la aprobación de las resoluciones relacionadas es fundamental para que el proceso pueda continuar hasta la Junta de Comisionados de Miami-Dade.
Doral solicitó incorporar tres zonas, después de reuniones exhaustivas de revisión junto con las autoridades de los vecinos Medley, Virginia Gardens y Miami Springs. Una vez aprobadas las resoluciones, pasan a discusión a nivel del Condado y al aprobarse, las nuevas áreas agregaran aproximadamente 2.28 millas adicionales a la ciudad.
- Sección 6: ubicada entre las calles NW 90th y NW 106th y las avenidas 107th y 117th. Es básicamente un área comercial y se espera que genere un profit neto en impuesto para la ciudad cercano a los $400,000.
- Sección 15: entre el Palmetto y la 87 avenida y las calles 58 a 61, tal como se acordó con Medley. Es un área de uso mixto industrial y comercial que se espera genere un profit neto cercano a $182.000
- Sección 16: ubicada entre las avenidas NW 87th y NW 97th y entre las calles NW 58th y NW 74th. En este espacio están todas las facilidades pertenecientes al condado. De acuerdo al reporte que acompaña la resolución, no se espera que la incorporación de esta área genere profit alguno, sino que es considerado reserva de terreno para futuras facilidades recreacionales para la ciudad.
“Ha sido un largo proceso y me complace ver que nos acercamos a la conclusión” dio el Alcalde Boria después de haber votado para aprobar la resolución.
Todas estas resoluciones para ampliación son consistentes con las metas, objetivos y políticas (GOPs) del Plan Maestro Ampliado adoptado en la ciudad. Los próximos pasos serán someter las resoluciones para aprobación a la Comisión de Miami-Dade, para que entonces sea autorizada la incorporación de esas secciones a la ciudad de Doral.
Diferidas ordenanzas de Jardines y de Talleres de Zonificación
Estas ordenanzas eran el plato fuerte de la discusión durante la reunión de zonificación de abril y por ellas asistieron a la cámara un grupo de residentes interesados en participar y comentar.
Sin embargo, la discusión fue diferida por el Abogado Municipal para el 11 de Mayo, pues las decisiones requieren voto general de todos los Concejales y en esta oportunidad solo estaban presentes 2 concejales y el alcalde.
La Ordenanza #2016-06, presentada por primera vez en Febrero, incluye la modificación del código de ordenanzas para normar el desarrollo de paisajismo alrededor de los campos de golf. Su desarrollo fue consecuencia de múltiples reclamos de los residentes de Doral Park que se vieron afectados por el paisajismo elegido por la organización Trump para separar el campo de golf de sus propiedades Esta será la primera discusión.
Ordenanza #2016-16: solicita la ejecución obligatoria de talleres públicos sobre proyectos que soliciten cambios de zonificación. Es producto del requerimiento de un comité de residentes, quienes sometieron el texto a revisión por el Abogado Municipal, tal como anunciara Doral Family Journal en el mes de Febrero. La inclusión de esta ordenanza en el código permitirá a quienes no conocen los proyectos, hacer todas las preguntas y observaciones antes que se autorice un cambio de zonificación. El Abogado revisó la ordenanza y la presentó en primera discusión en la reunión regular municipal de Abril, y el concejo en pleno voto para aprobarla. Se difirió la segunda discusión para la reunión municipal del 11 de Mayo. Será fundamental para su aprobación e inclusión definitiva en el código de ordenanzas que haya una presencia importante de residentes interesados que apoyen la moción y expresen su opinión ese día durante la porción de comentarios públicos.