Doral’s Seniors will pay less taxes.
With the adoption of this exemption, Doral’s city council hopes to assist its low income residents over 65 years of age by lowering their tax burden
Edda Pujadas, @ epujadas.-
“People over 65, who have lived in our city in the same house for over 25 years, have a low income, and whose home is valued at less than $ 250,000, will enjoy a tax exemption for the total assessed value of their property. ”
This was announced by the Vice-Mayor of Doral, Christi Fraga, after receiving the unanimous support of the members of the Council for this proposal which aims to ensure that older residents who have invested in our community for so long can continue living in their homes without the pressure of having to pay high taxes.
“We must keep in mind that after people retire, their income is very low; however, they must continue to comply with their tax obligations. This often leads to these seniors having to move to smaller places and lose their home of many years, so the application of this exemption in our city is a way of helping them stay in their houses and remain a part of our community. ”
Fraga explained, that the idea is to introduce Ordinance no. 14, which requires our municipality to adopt this exemption for seniors which was included in the Constitution of Florida after the state’s voters approved it in the general election of November 2012.
“This law amended Article VII Section 6 (d) of the Constitution of the State of Florida and authorized cities and counties to grant additional tax relief for low-income seniors who have lived in their homes for 25 years. Since 2013, Miami-Dade County has been providing applications to access this exemption, “said the vice-mayor of Doral.
Fraga points out that the first step to apply for this exemption would be for the house to already have the homestead exemption, which decreases by $ 25,000 the assessed value of the property. It requires the legal title to the house, to live in it since January 1st , and be a permanent resident or citizen of the United States.
“If the person already has the benefits of the homestead exemption, he must meet certain additional criteria such as be 65 years or older on January 1st, have an annual gross income of less than $27, 994 (which often excludes social security benefits), have lived in the location for a minimum of 25 years, and that the house have a value of less than $250,000 “, said Fraga.
The Vice-Mayor of Doral indicates that thanks to the application of this exemption, seniors who have lived in their homes for at least 25 years, will continue to enjoy their homes while paying much less taxes to the county and the city. It will give peace of mind to these individuals who have been part of our city and now have reached the age where they deserve a fair break.
“From the application of this exemption, senior residents of Doral when they reach the time of retirement, will have the serenity of knowing that they can receive this tax decrease on their share of property taxes, both from Miami-Dade County and our city, which in many circumstances, can even prevent them from losing their homes, ” declared Christi Fraga.
I believe that the establishment of this exemption will also provide an incentive for residents to remain in Doral after retirement, as they will be assured to receive this benefit. “Our city does not exclude older residents, quite the contrary, we have always tried to provide an environment that suits their needs and involves them in various activities.”
“For some time, seniors have had the Doral Silver Club, where they can meet to enjoy adequate recreational and fitness activities to meet their needs. They are also involved in public service and service to the community through non-profit organizations, since they are an active part of our city. The application of this exemption is one more way to support and encourage them to remain a part of Doral.”
It is important to remember that at the end of August notifications to pay property taxes arrive and, as we reported in our last issue, the Property Appraiser Office of Miami-Dade County is conducting a series of public meetings to clarify all doubts about the assessed value of homes and pass on information on the tax exemptions of 2014.
While the public meeting for the Doral area already passed, there is an extensive weekly schedule in different areas of Miami where seniors can go to learn in more detail about this exemption which is about to be applied in our city thanks to the efforts led by Vice-Mayor Christi Fraga.
Fraga, considering that this ordinance should be adopted by all municipalities in the state of Florida, announced that it will be presented for a second reading in the month of September, when she expects it to be approved by all members of the Council and may be applied immediately.
Una propuesta de la vice-alcaldesa Christi Fraga
Personas mayores de Doral pagarán menos impuestos.
Con la adopción de esta exención, la alcaldía de Doral espera amparar a sus residentes mayores de 65 años y de bajos ingresos, al lograr que su carga tributaria sea menor
Edda Pujadas, @epujadas.-
“Las personas mayores de 65 años, que hayan vivido en nuestra ciudad y en la misma casa por más de 25 años, posean bajos ingresos y su vivienda tenga un valor inferior a los 250 mil dólares, podrán disfrutar de una exención fiscal por el total del valor tasable de su propiedad”.
Así lo anunció la vice-alcaldesa de Doral, Christi Fraga, tras recibir el apoyo unánime de los miembros del Concejo para esta propuesta con la que espera asegurar que los residentes mayores, que han invertido en nuestra comunidad por tanto tiempo, puedan continuar viviendo en sus casas sin la presión de tener que pagar tantos impuestos.
“Tenemos que estar conscientes de que, después de que la persona se jubila, sus ingresos son muy bajos, sin embargo, tiene que continuar cumpliendo con sus obligaciones tributarias, lo que muchas veces lleva a que estos adultos mayores tengan que mudarse a sitios más pequeños y pierdan su hogar de muchos años, por lo que la aplicación de esta exención en nuestra ciudad es una forma de ayudarlos a permanecer en sus casas y a seguir formando parte de nuestra comunidad”.
Explicó Fraga, que la idea es instituir la Ordenanza Nro. 14, que requiere nuestro municipio para adoptar esta exención para personas mayores que fue incluida en la Constitución de la Florida, después de que los votantes del estado la aprobaran en las elecciones generales de noviembre de 2012.
“Esta ley modificó el artículo VII Sección 6 (d) de la Constitución del Estado de la Florida y autorizó a las ciudades y a los condados a conceder una deducción fiscal adicional para ancianos de bajos ingresos que han vivido en sus hogares durante al 25 años. Desde el 2013, el condado de Miami-Dade ha estado proporcionando aplicaciones para acceder a esta exención”, manifestó la vice-alcaldesa de Doral.
Fraga destaca que el primero paso para aplicar a esta exención sería que la vivienda ya tenga la exención homestead o de vivienda principal, que disminuye en 25 mil dólares el valor tasable de su propiedad y requiere tener el título legal de la vivienda y residir en ella desde el 1ero. de enero, así como ser residente permanente o ciudadano de Estados Unidos.
“Si la persona ya disfruta de la exención homestead, debe cumplir con ciertas características adicionales como tener 65 años o más al 1ero. de enero, contar con un ingreso bruto anual inferior a los 27 mil 994 dólares (el cual suele excluir a las prestaciones de seguridad social), haber vivido en el sitio por un mínimo de 25 años y que la vivienda tenga un valor inferior a las 250 mil dólares”, señaló Fraga.
Indica la vice-alcaldesa de Doral que, gracias a la aplicación de esta exención, los adultos mayores que han vivido en sus hogares durante al menos 25 años, podrán seguir disfrutando sus casas pagando muchísimo menos impuestos al condado y a la ciudad, lo contribuirá a la paz mental de estas personas que han sido parte de nuestra ciudad y ahora llegaron a la edad en la que merecen un justo descanso.
“A partir de la aplicación de esta exención, las personas de la tercera edad de Doral, cuando lleguen al momento de la jubilación, tendrán la tranquilidad de saber que podrán recibir esta disminución fiscal en sus cuotas de impuestos a la propiedad, tanto de parte del condado de Miami-Dade como de nuestra ciudad, lo que, en muchas circunstancias, hasta puede evitar que pierdan sus hogares”, acotó Christi Fraga.
Yo creo que el establecimiento de esta exención también proporcionará un incentivo a los residentes a permanecer en Doral después de su jubilación, pues estarán seguros que disfrutaran de este beneficio. “Nuestra ciudad no es excluyente con las personas mayores, todo lo contario, siempre hemos tratado de proporcionarles un ambiente acorde a sus necesidades e involucrarlos en diversas actividades”.
“Desde hace tiempo, las personas mayores de Doral cuentan con el Silver Club, donde pueden reunirse para realizar actividades recreativas y de entrenamiento físico adecuadas a sus necesidades. También están involucrados en la administración pública y en el servicio a la comunidad a través de organizaciones sin fines de lucro, pues son parte activa de nuestra ciudad, así que la aplicación de esta exención es una forma más de apoyarlos y animarlos a seguir formando parte de Doral”.
Es importante recordar que, a finales de agosto, llegan las notificaciones de pago de impuestos a la propiedad y que, tal como informamos en nuestra edición pasada, la oficina del Tasador de Propiedades del condado de Miami-Dade se encuentra realizando una serie de reuniones públicas para aclarar todas dudas de los vecinos acerca el valor tasable de su vivienda e informar sobre las exenciones de impuestos del 2014.
Si bien la reunión pública para el área de Doral ya fue realizada, hay una extensa agenda semanal en diferentes zonas de Miami, donde las personas mayores pueden acudir para informarse con más detalle sobre esta exención que está próxima a aplicarse también en nuestra ciudad, gracias a las gestiones encabezadas por la vice-alcaldesa Christi Fraga.
Fraga, al considerar que esta ordenanza debería ser adoptada por todos los municipios del estado de la Florida, anunció que la misma será presentada para una segunda lectura en el próximo mes de septiembre, cuando espera que sea aprobada por todos los miembros del Concejo y pueda aplicarse inmediatamente.