City of Doral updates Landscape Ordinance

In search for a solution to the neighbors in Doral
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The modifications to the Doral Landscape Ordinance will establish better maintenance standards for the palms that were planted in the golf course at Trump National Doral

Para leer en Español

Edda Pujadas, @epujadas

 

In order to improve the general aesthetics of the city and to search for a solution for the neighbors that were affected by the planting of palms at the golf course at Trump National Doral (previously Doral Golf Resort and Spa), the City of Doral will update its Landscape Ordinance.

As you may remember, since 2014, the planting of a natural wall of palms that blocks the view of the golf course for the houses of many residents turn into a dispute between these residents and the Trump Organization. Since then, representatives of the neighbors have been demanding that their right to this view and natural light be respected.

On its part, the Trump Organization has stated that the improvements that were done in the Trump National Doral were necessary to elevate the quality standards for the prestigious place and that each one of them was done according to the corresponding rules at the time and within the limits of their private property.

After this situation arose, the authorities of the City of Doral initiated an analysis geared toward the search of an effective solution, they found out that there were some “black holes” in the Landscape Ordinance, these relative to the establishment of standards and the maintenance of green spaces, for this reason it was determined that there was the need to update the ordinance.

Vice Mayor Christi Fraga explained that after they received the complaints of the affected neighbors, the City started analyzing the Landscape Ordinance, they determined that it was in fact vague in regards to this type of plants, but at the same time they were not able to force anyone to cut the palms that were already planted in a private property.

SOLUTIONS

Considering that for this important number of residents, the palms planted in the golf course that belongs to the Trump Organization, constitute a physical barrier that affects their view and natural lighting, but that these were planted within the limits of the Trump National Doral, the City of Doral is searching for a convenient solution for both parties.

“In order to address their concerns, our staff conducted research and worked with the Trump Resort, the Costa del Sol golf course, and had workshops with our residents. As a result, Council will now consider adopting policy to ensure that going forward, golf courses will abide by certain standards when planting any sort of landscaping, as well as implement proper and consistent maintenance plans”, Vice Mayor Christi Fraga expressed .

As the City of Doral authorities explain, the update of this Landscape Ordinance applies to all landscapes, it eliminates the vague language that was used in certain articles, better defines the terms to comply with and emphasizes on the maintenance of trees, hedges and bushes.

What they expect with these modifications is the establishment of specific maintenance rules on landscape in general throughout the city, trees that can and can not be planted are detailed, what is the allowed height, time elapsed between the maintenance of these planted gardens, form and schedules for this maintenance. The department of Code Compliance will be the department in charge of making sure that these updated rules are being followed, once approved by the Council.

Likewise, as the authorities of the City of Doral stated, these modifications to the Landscape Ordinance incorporate the “Florida-Friendly” Landscaping Guide and Principles and the rules established by the American National Standards Institute A300 (Tree Care Standards), that sets the care for trees and vegetation in general.

As expected, the changes in this ordinance will require a better maintenance and cuts to the palms that were planted in the golf course, given that the new rules will improve the aesthetics, not only in the golf course but all around the city. Nevertheless, it is important to clarify that those palms were planted according to the rules existing at that time and can only be removed by the owners of the Trump National Doral.

“This will not only allow golfers and visitors to have an enhanced golfing experience in our City, but in the future should prevent, address, and mitigate many of the concerns and issues that have been experienced by our residents” Fraga said.

 

 

————— En Español —–——–

  

En busca de una solución para los vecinos de Doral

LA CIUDAD DE DORAL ACTUALIZARÁ ORDENANZA DE PAISAJISMO

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Las modificaciones de la Ordenanza de Paisajismo establecerán un mejor mantenimiento para las palmeras sembradas en el campo de golf del Trump National Doral

  

Edda Pujadas, @epujadas

 

Con el objetivo de mejorar la estética general de la ciudad y de buscar una solución a los vecinos afectados por la siembra de palmeras en el campo de golf del Trump National Doral  (Previamente Doral Golf Resort and Spa), la Ciudad de Doral actualizará la Ordenanza de Paisajismo Municipal.

Como se recordará, desde el 2014, la siembra de un cerco natural de palmeras que obstaculiza la vista al campo de golf del Resort se convirtió en un tema de disputa entre ciertos residentes de la ciudad que vieron obstruida la visibilidad de sus casas y la Organización Trump. Desde ese entonces, representantes vecinales exigen que su derecho a la visibilidad e iluminación sea respetado.

Por su parte, la Organización Trump ha señalado que las mejoras que se efectuaron en el Trump National Doral eran necesarias para elevar los estándares de calidad del prestigioso lugar y que todas fueron realizadas acordes a las leyes vigentes y dentro de los límites de la propiedad privada.

Tras este episodio, las autoridades de la Ciudad de Doral iniciaron estudios encaminados a buscar una solución efectiva, detectando que había ciertas lagunas en la Ordenanza de Paisajismo Municipal, relativas al establecimiento de normas y el mantenimiento de las áreas verdes, por lo cual se decidió que era necesario hacer ciertas actualizaciones.

La vice alcaldesa Christi Fraga explica que tras las denuncias de los vecinos afectados, el ayuntamiento empezó a analizar la Ordenanza de Paisajismo Municipal, determinando que era bastante vaga con respecto a este tipo de jardinería, pero tampoco se podía exigir que se cortaran unas palmeras ya sembradas dentro de una propiedad privada.

SOLUCIONES

Considerando que para este importante número de residentes las palmeras sembradas en el campo de golf perteneciente a la Organización Trump constituyen barrera física que afecta su visibilidad e iluminación natural, pero que la mismas fueron plantadas dentro de los límites del Trump National Doral, la Ciudad de Doral busca una solución conveniente para ambas partes.

“ Con el fin de atender las inquietudes de los vecinos, nuestro staff condujo una investigacion y ha trabajado con el Trump National Doral, con el campo de golf de Costa del Sol y se realizó algunos talleres con los residentes afectados. Como resultado, el Concejo considera ahora la adopción de políticas para asegurar que en el futuro, los campos de golf se adhieran a ciertos estandares cuando deseen plantar cualquier tipo de vegetacion, y que establezcan planes adecuados y consistentes en materia de mantenimiento de los mismos”, expreso la Vice Alcaldesa Christi Fraga.

Según lo explican las autoridades de la Ciudad de Doral, la actualización de la Ordenanza de Paisajismo Municipal se aplica a todas las formas de jardinería, elimina el lenguaje vago utilizado en ciertos artículos, da una definición más clara de los términos a cumplirse y pone énfasis en el mantenimiento de árboles, setos y arbustos.  Lo que se espera con estas modificaciones es el establecimiento de normas explícitas de mantenimiento del paisajismo en general de la ciudad, que detallen los tipos de árboles que pueden o no sembrarse, cuál es la altura permitida, cada cuánto tiempo debe realizarse el mantenimiento de estas plantaciones, de qué forma y dentro de cuáles horarios. El Departamento de Cumplimiento de Códigos (Code Compliance) estará encargado de dar cumplimiento a estas actualizaciones, una vez que sean aprobadas por el Concejo Municipal. Igualmente, según lo indican las autoridades de la Ciudad de Doral, las modificaciones de la Ordenanza de Paisajismo Municipal incorporan la Guía de Principios y Paisajismo “Florida-Friendly” (“Florida-Friendly” Landscaping Guide and Principles, por su nombre en inglés) y las normas establecidas por el Instituto Americano de Estándares Nacionales A300 (American National Standards Institute A300 (Tree Care Standards), por su denominación en inglés) que fija estándares para el cuidado de los árboles y vegetación en general.  

Como es de esperarse, los cambios en la citada ordenanza requerirán un mejor mantenimiento y poda de las palmeras sembradas en el campo de golf, ya que las nuevas normas mejorarán la estética, no sólo en torno al campo de golf, sino en toda la ciudad. Sin embargo, es importante aclarar que las palmeras se plantaron de acuerdo con las normas existentes en ese momento y sólo podrían ser removidas por los propietarios del Trump National Doral.

Para la vice alcaldesa Fraga, las actualizaciones planteadas a esta ordenanza, que aun deben ser discutidas y aprobadas por el Concejo Municipal de la Ciudad de Doral, no sólo permitirán a los golfistas y visitantes del Doral Resort & Spa disfrutar de un mejor paisajismo, sino que también servirá para prevenir que vuelvan a presentarse situaciones similares en el futuro que afecten a los vecinos.

 

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