Plans Move Forward for a New Boutique Hotel in Downtown Doral
DORAL, FL — Urban development in the heart of Doral continues to evolve. Local firm Codina Partners, in a strategic alliance with international developer MICL Global (under the joint venture Paseo Hotel LLC), has formally submitted plans to the City of Doral for the construction of a new boutique hotel under the Tribute Portfolio brand, part of the Marriott International chain.
The project, designed by the prestigious architecture firm Arquitectonica, solidifies the hospitality offerings within the Downtown Doral master plan, joining the area’s existing commercial, educational, and residential infrastructure.
The proposal gains momentum following the closing of the land acquisition for $14.36 million at the end of June. The lot, strategically located at the southeast corner of NW 53rd Terrace and Paseo Boulevard, will serve as the site for a mid-rise structure that promises to integrate into the area’s pedestrian dynamism.
According to the official documents submitted for municipal review, the key specifications of the complex include:
- Capacity: A total of 168 rooms under the boutique and custom-design concept that characterizes the Tribute brand.
- Dimension: An 8-story building encompassing approximately 100,000 square feet of total construction.
- Commercial Ground Floor: The incorporation of 1,546 square feet dedicated to retail space, promoting street-level activity.
No New Parking Structures
One of the most notable technical features in the project plans is the optimization of urban space. The developers do not contemplate building a new parking garage. Instead, the hotel will connect to and utilize the existing public parking structure in the immediate vicinity of the lot—a strategy that reduces the impact of massive new concrete constructions and capitalizes on the infrastructure already available in the district.
Next Steps
Currently, the project is in its initial phase of technical review by the administrative and urban planning departments of the City of Doral.
As a recently submitted proposal, the site plan must complete zoning, traffic, and environmental impact evaluations before receiving an official date on the public agenda for presentation, debate, and subsequent voting before the Planning and Zoning Board, and ultimately, the City Council. If approved by both bodies, the developers can proceed with the formal application for the corresponding building permits to begin construction.
Con diseño de Arquitectonica
Avanzan los planes para un nuevo hotel boutique en Downtown Doral
DORAL, FL — El desarrollo urbano del corazón de Doral continúa su evolución. La firma local Codina Partners, en alianza estratégica con la desarrolladora internacional MICL Global (bajo la sociedad Paseo Hotel LLC), ha presentado formalmente ante la Ciudad de Doral los planos para la construcción de un nuevo hotel boutique de la marca Tribute Portfolio, perteneciente a la cadena Marriott International.
El proyecto, diseñado por la prestigiosa firma de arquitectura Arquitectonica, consolida la oferta de hospitalidad dentro del plan maestro de Downtown Doral, sumándose a la actual infraestructura comercial, escolar y residencial de la zona.
La propuesta cobra fuerza tras consolidarse la adquisición del terreno por un valor de $14.36 millones de dólares a finales de junio. El lote, ubicado estratégicamente en la esquina sureste de NW 53rd Terrace y Paseo Boulevard, servirá de base para una estructura de escala media que promete integrarse al dinamismo peatonal del área.
De acuerdo con los documentos oficiales sometidos a revisión municipal, las especificaciones clave del complejo incluyen:
- Capacidad: Un total de 168 habitaciones bajo el concepto boutique y de diseño personalizado que caracteriza a la marca Tribute.
- Dimensión: Un edificio de 8 pisos que abarcará aproximadamente 100,000 pies cuadrados de construcción total.
- Planta baja comercial: La incorporación de 1,546 pies cuadrados destinados a locales comerciales (retail), promoviendo la actividad a nivel de calle.
Sin nuevas estructuras de estacionamiento
Una de las particularidades técnicas más destacadas en los planos del proyecto es la optimización del espacio urbano. Los desarrolladores no contemplan la edificación de un nuevo garaje de estacionamiento. En su lugar, el hotel se conectará y utilizará la estructura de estacionamiento pública ya existente en las inmediaciones del lote, una estrategia que reduce el impacto de nuevas construcciones masivas de concreto y aprovecha la infraestructura disponible en el distrito.
Próximos pasos
Actualmente, el proyecto se encuentra en su fase inicial de revisión técnica por parte de los departamentos administrativos y de urbanismo de la Ciudad de Doral.
Al tratarse de una propuesta sometida recientemente, el plan de sitio deberá completar las evaluaciones de zonificación, tráfico e impacto ambiental antes de recibir una fecha oficial en la agenda pública para su presentación, debate y posterior votación ante la Junta de Planificación y Zonificación, y finalmente, ante el Concejo Municipal. De ser aprobado en ambas instancias, los desarrolladores podrán proceder con la solicitud formal de los permisos de construcción correspondientes para dar inicio a las obras.