Approved Kendall Regional Emergency Center in Doral

First Doral Zoning Meeting of 2017

By: María Alejandra Pulgar

@marialepulgar – NAHJ #37172

Para leer en Español

The City of Doral Council approved unanimously the site plan for a new Emergency Healthcare facility that will be located on 41st street and 109th Avenue.  It will be operated by Kendall Medical Centers, providing quick access to 24/7 emergency care for the residents on the west side of the Doral.

According to the application submitted to the City, the free standing emergency department approved will operate as “an outpatient medical office/clinic that is staffed (trained medical staff which include an emergency medicine physician) and capable of treating most illnesses and injuries, including acute and life threating conditions like chest pain, stroke, breathing difficulties, or severe bleeding.”

Although similar to an urgent care center, the Emergency department will have more facilities to tend to more acute and severe cases and will be open 24/7. However, it “will not be equipped with beds for overnight stays or on-going treatment. Once the patient is stabilized he/she is either released or taken to a hospital for further care.”

First responders will not bring patients to this center in case of severe injuries, but instead will take them to the nearest trauma center at the hospital, therefore the majority of the patients “coming to the facility will arrive by other modes of transportation than an ambulance” and the project for the center includes landscaping and a lake in the north that will separate the property from the neighboring residences, preventing any nuisances.

The estimate is that between 25 and 50 patients will benefit daily of this facility, and as if in a hospital, they will be cared for regardless of their payment ability. The center will include pediatric and women services as well.

A traffic impact study was included in the application. It concluded that “the project is expected to generate 13 net new trips during the weekday A.M. peak hour and 12 net new trips during the weekday P.M. peak hour” and  “there is available capacity to accommodate the project traffic at adopted level of service” for the City of Doral standards. 

Approval of the project was recommended on a memo to the Council by the City of Doral Planning and Zoning Department, which considered it is “consistent with the City’s Comprehensive Plan and Land Development Code”, the “surrounding development patterns (residential and commercial uses along Doral Boulevard), and will have a positive economic impact in the local economy through the creation of new medical jobs and purchases of goods and services from local businesses.”

 The increasing number of families in the City of Doral will benefit greatly of having access to this type of facility in a close by location.  Residents and business owners who spoke during public comments at the zoning hearing expressed their support to the approval of this project and praised the selection of the location, requesting the council to vote in favor, as suggested by the staff.

Mr. Peter Jude, Director of Marketing and Community Relations Kendall Regional Medical Center, expressed his satisfaction for the approval of the project: “Kendall Regional Medical Center is one-step closer to developing a Free Standing Emergency Department in Doral.  This week on Wednesday night KRMC received unanimous approval of the site plan by the City of Doral Council.  We had the opportunity to share how this model is a great means to extend our quality care out in the communities we serve.  Both members of the Council as well as residents expressed their positive feelings towards the plan.”

Doral 4200 Future Land Use Amendment Deferred

The First Reading for Ordinance 2017-02 that would amend the zoning on the future land use map for the property located on 41st street, between 107th and 109th avenue was deferred until March 22nd zoning meeting, in order to provide residents with more chances to interact with the developer on community workshops, as stablished on Ordinance 2016-16.

Joe Jimenez, from Codina, presented the project to the Council. The zone change requested is from General Use (GU) to Planned Unit Development (PUD), and would allow them to build on the 10 acre site a rental community, composed of 250 residential units and an estimate of 436 parking spaces.

Jimenez expressed the disposition and interest of the developer to receiving community input. However he emphasized the need for residents to actually show up to the workshops as the one offered on January 24th, where only 12 residents attended.

The City of Doral will announce the date, time and location of the zoning workshops regarding this project that will take place before the zoning meeting on March 22nd.

 

—————- En Español —–———-

 

Primera Reunión de Zonificación 2017

Aprobado Centro de Emergencia Kendall Regional en Doral

Por: María Alejandra Pulgar

@marialepulgar – NAHJ #37172

El Concejo de la Ciudad de Doral aprobó por unanimidad el plano para el nuevo Centro de Emergencia que estará ubicado en la calle 41 y la 109 avenida. Será operado por Kendall Medical Centers, permitiendo el acceso a atención de emergencia 24/7 para los residentes del oeste de Doral.

De acuerdo a la aplicación sometida a aprobación por la Ciudad, este centro de emergencia operará como “una facilidad independiente ambulatoria, con personal médico y de oficina, incluyendo médicos especialistas en atención de emergencia, capaces de tratar la mayoría de las enfermedades y heridas, incluyendo condiciones agudas y riesgosas tales como dolor en el pecho, derrames cerebrales, dificultades respiratorias o sangramientos severos.”

Aun cuando es similar a un centro de urgencias, el departamento de Emergencia tendrá más facilidades para atender casos críticos y estará abierto permanentemente, 24/7/365. Sin embargo, “no estará equipado con camas o habitaciones para hospitalización o tratamiento permanente. En este centro una vez que el paciente ha sido estabilizado es dado de alta o trasladado a un hospital para cuidados adicionales.”

Directivos de Kendall Regional Medical Center

El personal de atención de emergencia no traerá a este centro heridas severas por accidente. En esos casos serán llevados al Centro de Atención de Emergencia del hospital más cercano. Es por ello que los pacientes de la nueva facilidad a ser construida “en muy pocos casos llegarán en ambulancia, sino más bien en otros medios de transporte.” Sin embargo, el plan incluye un espacio amplio de jardín y un lago en el área norte del proyecto, para separar la propiedad de las residencias cercanas, para evitar cualquier tipo de molestia a los vecinos.

Estiman que entre 25 y 50 pacientes se beneficiaran diariamente de esta facilidad. Igualmente, todo paciente será atendido, sin importar su capacidad de pago. El centro contará con atención pediátrica y para emergencias femeninas también.

En la aplicación a la Ciudad fue incluido un estudio de impacto de tráfico. Dicho estudio concluyó que “este proyecto generará 13 viajes netos diarios durante la semana laboral en las horas pico matutinas, y 12 en la horas pico vespertinas. De acuerdo a los estándares de servicio adoptados en la Ciudad de Doral hay capacidad para incluir el tráfico generado por este proyecto.”

En memorándum dirigido a los miembros del Concejo de Doral, el Departamento de Planificacion y Zonificacion recomendó la aprobacion del proyecto, por considerarlo “consistente con el Plan Ampliado de la Ciudad y el Código de Desarrollo de Terrenos”, al igual que con la zonificación de las áreas aledañas (uso residencial y comercial en Doral Boulevard). El memo indica también que este centro tendrá un impacto positivo en la economía local, a través de la creación de nuevos empleos en el área de salud y la compra de bienes y servicios a negocios locales.

El creciente número de familias en la Ciudad de Doral se beneficiará grandemente al tener acceso cercano a una facilidad de estas características. Los residentes y dueños de negocios que hablaron durante la porción de comentarios públicos durante la audiencia, fueron entusiastas en su apoyo a la aprobación del proyecto por la ubicación seleccionada, y solicitaron que se votara a favor, siguiendo la sugerencia del Departamento de Planificación.

El Sr. Peter Jude, Director de Mercadeo y Relaciones Comunitarias del Kendall Regional Medical Center expresó su satisfacción por la aprobación recibida: “Kendall Regional Medical Center está un paso más cerca del desarrollo del Centro Independiente de Emergencia en Doral. Este pasado miércoles 25 de enero, KRMC recibió la aprobación unánime del diseño por parte del Concejo de la Ciudad de Doral. Tuvimos la oportunidad de mostrarles el gran beneficio que la alta calidad de nuestra atención trae a las comunidades que atendemos. Tanto los miembros del Concejo como los residentes se expresaron muy positivamente sobre este proyecto.”

Diferida discusión sobre enmienda para cambio de uso del terreno y Proyecto Doral 4200

Fue diferida hasta el 22 de Marzo la Primera Discusión de la Ordenanza 2017-02, que busca cambiar la zonificación en el mapa de uso futuro para la propiedad ubicada en la 41 calle, entre las avenidas 107 y 109.  De esa manera los residentes tendrán más oportunidades de interactuar con el desarrollador en las reuniones de revisión del Proyecto que se realizarán, tal como se establece en la Ordenanza 2016-16.

Joe Jiménez, representante de Codina, presentó el Proyecto a los miembros del Concejo. El cambio de zonificación solicitado es de GU (Uso General) a PUD (Desarrollo planificado de unidades). Una vez aprobado permitirá desarrollar en 10 acres de terreo una comunidad residencial de renta, compuesta por 250 unidades habitacionales y un estimado de 436 puestos de estacionamiento.

Jiménez expresó la disposición e interés de la compañía desarrolladora en recibir los comentarios de la comunidad. Sin embargo, fue enfático en solicitar que los residentes realmente asistan a las reuniones de revisión del proyecto, pues en la primera que ofrecieron apenas 12 personas hicieron acto de presencia.

La Ciudad de Doral anunciará la fecha, hora y lugar de estas reuniones con la suficiente antelación. Todas tendrán lugar antes de la reunión de zonificación del 22 de Marzo.

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