España, destino atractivo para invertir y vivir
Por: Isabel Cristina Martín
Málaga y Madrid son el Nuevo Miami: La fuga de grandes fortunas latinas invaden a ciudades con encanto de España (Galicia, Alicante, Barcelona, etc.).
A medida que se acentúan en América Latina los gobiernos de izquierda y mandatarios que amenazan su dinero, el latinoamericano, para asegurar su patrimonio, lo que hace es sacarlo a países con más estabilidad; huyen buscando mejores opciones de vida para sus familias. El destino predilecto era la ciudad de Miami, ya que el clima se parece mucho al de Sudamérica, además de la facilidad del idioma, cercanía, comida, cultura, etc. Pero debido al alto costo de la vida, y las dificultades para legalizar su estatus migratorio, España se ha convertido en un lugar muy atractivo como destino.
En estos momentos tenemos países como Venezuela, con un régimen totalitario heredado del Chavismo; de Argentina su inflación descontrolada; de Perú el sindicalista Pedro Castillo, que no sabe cómo calmar el descontento del pueblo; de Colombia está el temor por el posible triunfo del exguerrillero izquierdista Gustavo Petro; de México tenemos a Andrés López Obrador que ha llevado a México a un nivel de inseguridad y austeridad sin precedentes; de Chile, aunque es el presidente más joven que ha tenido ese país, su tendencia izquierdista tiene al pueblo sumergido en la incertidumbre, etc. etc. España, sin duda alguna, se ha convertido en un lugar que les brinda a los latinoamericanos y a cualquier persona que quiera emigrar, unas condiciones más amigables para conseguir el estilo de vida soñado, además de las facilidades para legalizar su estatus migratorio, oportunidades de inversión inmobiliaria, cultura afín, un sistema de salud gratuito y de transporte envidiable y accesible.
Los precios de las viviendas de lujo en España son más apetecibles que los de Miami, donde se dispararon en el 2021 y lo que va del 2022 más de 26%, la mayor alza registrada del mundo, según el informe de la consultoría inmobiliaria Knight Frank. El mismo año, Madrid y la costa del Sol (Málaga), experimentaron el mayor repunte de ventas residenciales. En el mercado de viviendas de lujo hubo un repunte de 60% de compradores latinoamericanos.
Usando Madrid como punto de referencia para hacer esta comparación, el precio por metro cuadrado es el menor en comparación con otras ciudades europeas, el metro cuadrado en esta ciudad se sitúa en 4.923€ en torno a un 30% más barato que Londres o Paris.
Hay muchas opciones para vivir legalmente en España, una de ellas y la más común es la llamada “Golden Visa”, implantada por el gobierno de Mariano Rajoy como una medida para atraer inversión extranjera. Según los últimos datos disponibles de la Secretaría de Estado de Migraciones, España ha concedido un total de 7,231 Golden Visas: los chinos y los rusos amasan el mayor número, seguidos de los colombianos, venezolanos, argentinos, indios, brasileros y mexicanos. Una vez que superan los 2 años de residencia, los ciudadanos de Iberoamérica, Filipinas, Guinea Ecuatorial, Andorra y Portugal, pueden solicitar la nacionalidad española, en lugar de esperar los 10 años habituales. Es una oportunidad única.
Aunque Estados Unidos dispone de un programa similar para Inmigrantes Inversionistas, también conocido como “EB-5”, creado por el Congreso en 1990, con el fin de estimular la economía estadounidense a través de la creación de empleos y la inversión de capital por parte de inversionistas extranjeros, este programa comenzó con una inversión de $500,000 y se incrementó a $1,000,000 haciéndose más difícil de obtener. En España es menos dinero, se precisa una inversión de 500.000€.
Les voy a dar un ejemplo simple: Si Usted compra una vivienda en un condominio por un valor de $500,000 va a pagar de impuestos a la propiedad aproximadamente de $6,500 al año, más un cargo mensual de $800 por gastos de Condominio. En España, una propiedad por el mismo valor pagaría de IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) o impuestos a la propiedad al año de 400€ y un cargo de condominio de 160€. Y si hablamos de los alquileres, el punto de comparación es abismal, un apartamento de 2 habitaciones en USA, en una zona céntrica, hoy en día te puede costar hasta $2,200 al mes, en España uno similar está entre 800€ y 1.000€ al mes.
“Definitivamente en Estados Unidos se vive para trabajar y en España se trabaja para vivir”.
Mi nombre es Isabel Cristina Martín, su Realtor de confianza y seguiré contándoles las diferentes opciones existentes para vivir en España en las siguientes ediciones del Doral Family Journal.
