FLORIDA, GREAT INVESTMENT OR GREAT RISK?
Gustavo A. Gutierrez, Esq.
How many times have you been approached not only here in Florida, but even in your own country, wherever in the world that may be, about investing in Florida, its beautiful beaches and the great South Beach lifestyle?
With over 220,000 realtors in Florida it is easy to have even family members approach you and convince you that it is a no brainer to invest in Florida property. My favorite lines from these individuals are: “I know some people that could get you a great deal” or “Don’t worry about it, I know people that could get the deal done even if you have (whatever issue)”.
The truth is that buying in Florida could be a great investment. The problem is that not all these, family members or friends are giving you the proper advice on how to structure the transaction for your investment to avoid the pitfalls that come from being a foreigner owning property in Florida.
There are many issues that you have to consider, including without limitation, liability, taxes, your immigration status, FIRPTA, and probate laws for foreigners. What happens to your asset in the event of your death? Is your family protected? What percentage of taxes will you have to pay? Are you violating your tourist visa? If you sell, how does the IRS treat the transaction? These are all important questions that you have to ask a professional who can properly advise you.
Usually it would be a lawyer, an accountant, a realtor, or most of the time you need all these professionals to work together to make sure you have the right knowledge to make the most informed decision about investing in the great State of Florida, which I am proud to call home.
For more information, please call us now! 305.436.1410 or send a email: info@svlawus.com
¿FLORIDA, GRAN INVERSIÓN O GRAN RIESGO?
© Gustavo A. Gutierrez, Esq.
¿Cuántas veces lo han abordado, no solo aquí en La Florida, sino incluso en su propio país, donde quiera que este se encuentre, para hablarle acerca de invertir en La Florida, en sus hermosas playas y el grandioso estilo de vida de South Beach?
Con más de 220.000 agentes de bienes raíces en el estado de La Florida resulta sencillo que incluso miembros de su propia familia se acerquen a usted y lo convenzan de que es una decisión inteligente invertir en una propiedad en La Florida. Las frases favoritas de estas personas son: “Yo conozco a alguien que te puede conseguir un excelente negocio” o “No te preocupes, yo conozco a alguien que te puede conseguir el negocio a pesar de (cualquier problema)”.
La realidad es que comprar una propiedad en La Florida puede resultar una gran inversión. El problema es que no todos los familiares o amigos, le están proporcionando la asesoría adecuada en cuanto a la manera de estructurar la transacción para evitar los engaños a que está expuesta su inversión por el hecho de ser un extranjero adquiriendo una propiedad en La Florida.
Existen muchos asuntos que deben ser cuidadosamente considerados, entre ellos, su responsabilidad civil, los impuestos, su estatus migratorio, las normas acerca de los impuestos para las propiedades inmobiliarias de inversión de extranjeros (FIRPTA -Foreign Investment in Real Property Tax Act-), y leyes sucesorales vigentes para extranjeros. ¿Qué pasa con sus bienes si usted fallece? ¿Su familia está protegida? ¿Cuál es el porcentaje que le corresponde pagar por conceptos fiscales? ¿Está violando su estatus de turista? Si usted vende ¿cuál es el procedimiento que el IRS (Servicio de Ingresos Internos) le da a su transacción? Todas estas son preguntas importantes que usted debe realizar a un profesional capacitado para brindarle una asesoría adecuada.
Usualmente, estos profesionales son abogados, contadores, agente inmobiliario o, en la mayoría de los casos usted necesitará la ayuda de todos estos profesionales juntos para asegurar que tiene el conocimiento necesario para tomar una decisión con base cierta acerca de invertir en el grandioso estado de La Florida, el cual estoy orgulloso de llamar mi hogar.
Para mas información, puede llamar al 305.436.1410 o pueden escribirnos al email: info@svlawus.com
